| 索 引 号 | 113709000043410217/2024-00095 | 公开方式 | 主动公开 |
| 发布机构 | 泰安市住房和城乡建设局 | 组配分类 | 部门文件解读 |
泰安市住房和城乡建设局、泰安市财政局、泰安市自然资源和规划局、泰安市行政审批服务局、泰安市市场监督管理局联合印发《泰安市既有住宅增设电梯实施方案》。具体解读如下：
一、文件出台的背景
《泰安市既有住宅增设电梯实施方案》（泰建发〔2021〕7号）已于2023年12月31日到期，为进一步优化政策、提升成效，经过深入调研、多次论证，对实施方案进行了修订。在修订过程中，多次向财政、自然资源和规划、行政审批、市场监管等部门及各县（市、区）、功能区主管部门征求意见，不断修改完善，最终形成本次正式方案。
二、文件出台的依据
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规及文件精神，结合既有住宅增设电梯工作开展情况，制定本方案。
三、文件出台后的意义
《实施方案》出台后，对增设电梯的居民有了指导文件，增设电梯便利居民出行，改善居住环境，提升房屋价值，关怀特殊人群，提高了居民生活质量。
四、文件主要内容
《实施方案》共有七部分，分别是基本原则、实施条件、实施主体、实施程序、资金筹集、资金支持、相关要求。其主要内容为前五部分：
（一）基本原则。业主自愿、充分协商、保障安全、自主实施、政府扶持、属地管理。尊重居民意愿，强化政府服务，积极稳妥推进既有住宅增设电梯工作。
（二）实施条件。明确了适用于我市国有土地上，依法建成并投入使用、未列入房屋征收范围和计划、非单一产权的具有合法权属证明的多层业主住宅，凡无圈梁、无构造柱的普通砖混结构住宅，不列入增设电梯范围。
（三）实施主体。明确了既有住宅增设电梯的实施主体是本单元内出资的所有业主，也可书面委托具有相应资质的建筑业企业、物业服务企业等作为代理人。
（四）实施程序。《实施方案》从业主申请办理加装电梯的角度，将整个实施程序分为了七个步骤，依次是：签订协议、确定方案、公示、项目申报、组织施工、竣工验收及档案移交、后续管理。
（五）资金筹集。明确了业主可通过多种渠道筹集既有住宅加装电梯所需的资金，包括业主共同出资、提取住宅专项维修资金、提取住房公积金等。