| 索 引 号 | 113709000043410217/2024-00091 | 公开方式 | 主动公开 |
| 发布机构 | 泰安市住房和城乡建设局 | 组配分类 | 部门文件解读 |
一、文件出台的背景
为贯彻“适用、经济、绿色、美观”建筑方针，落实国家、省、市有关政策要求，梳理现行的法规和政策规定，编制了《房屋建筑设计及施工图审查政策性清单（2024年）》，在工程设计、施工图审查和日常监管中贯彻落实。
二、文件出台的目的
充分发挥施工图审查政策性把关作用，保障工程质量安全和维护公共利益，落实建筑领域碳达峰、碳中和目标，监督指导审查机构执行国家和省绿色建筑、装配式建筑等有关规定，落实居住小区充电基础设施、新建居住区配建公共健身设施、超高层建筑建设管理、海绵城市相关工程措施，提升勘察设计水平。
三、文件主要内容
《房屋建筑设计及施工图审查政策性清单（2024年）》主要包括十项规定：
一是装配式建筑规定。政府投资项目、新建公共租赁住房、棚户区改造、城中村改造及地下管廊等项目全面实施装配式建造。新供地的房地产开发项目，装配式建筑面积占该项目地上总建筑面积的比例2024年达38%并逐年按2%递增，到2025年达40%。
二是绿色建筑与建筑节能规定。大型公共建筑、政府投资或者国有资金投资的公共建筑、高品质住宅以及城市新区新建民用建筑，按照二星级及以上绿色建筑标准设计建设。编写绿色建筑设计专篇，按要求填报绿色建筑设计自评表。公共建筑应同步设计用电分项计量装置，国家机关办公建筑和大型公共建筑同步设计安装远程能耗监测系统。
三是海绵城市规定。各类建设项目设计应细化深化雨水系统设计内容，满足年径流控制率要求。设计方案审查阶段应对项目海绵城市建设指标及系统性进行审查，实行告知承诺制的应明确海绵城市建设具体指标。
四是居住小区设施规定。按照国家、省、市有关规定，严格执行社区工作服务用房、养老服务设施、教育设施、电动汽车充电基础设施等要求。
五是基础服务设施规定。工程设计单位应当按照无障碍设施工程建设标准设计无障碍设施。公共建筑设置无障碍厕所、第三卫生间。
六是数字化规定。政府投资或者国有资金投资的新建3万平方米以上的教育、医疗、文化、体育等公共建筑，在设计阶段提交符合设计深度和数据精度的BIM模型。
七是住宅工程质量规定。设计单位应编制住宅工程质量常见问题防控设计专篇，对易发生住宅工程常见问题的部位和环节进行细化设计。执行团体标准的新技术、新材料、新产品应依规组织专题论证后，方可纳入设计文件。
八是消防和安全规定。超高层建筑不得超出高度控制要求，按规定完成征求同级消防救援机构意见、审查、备案程序，符合绿建标准。应当进行超限高层建筑工程抗震设防专项审查而未经审查或审查未通过的，施工图审查机构不得对超限高层建筑工程施工图设计文件进行审查。
九是阳光图审规定。施工图审查信息落实“五公开、三报告”。
十是其他规定。房地产开发项目根据建设条件意见书确定的建设条件进行严格把关。