“买了房子看不见，缴费才能领钥匙”“交付即维权”……近年来，随着新建住宅的规模不断扩大，随之出现的新房交付问题也十分突出。为解决这些问题，泰安市住房和城乡建设局在结合泰安实际，于12月6日印发《泰安市新建住宅工程交付前业主开放活动暨先验房后收房实施办法（暂行）》（以下简称《实施办法》）和《泰安市住宅工程质量分户验收作业指导书（试行）》（以下简称《指导书》）等文件，开启泰安市新建住宅“先验房后收房”新模式。

群众可以通过住宅工程“先验房后收房”开放活动对新房进行验收。建设单位按照《指导书》完成分户验收后，在工程交付前，组织业主按照既定程序、方式和内容进入新房查验。而准业主在新房查验的过程中，可以实地感受房屋环境、配套、设施、服务、质量、合约等各项情况并提出意见建议，项目参建各方也能零距离聆听到业主关于小区和房屋的各类评价，让问题摆在“桌面上”进行解决。

《指导书》中也明确规定了分户验收的内容，主要包括户内验收（非全装修/全装修）和公共部位验收。其中，户内验收包括地面、墙面和顶棚、门窗工程、电气以及排水与采暖等工程质量内容，公共部位验收内容则包括对屋面、外墙面施工质量，楼（电）梯、通道、地下室等公用部分的使用安全和主要使用功能等。

“政策的出台以及开放活动的举办，将有力畅通业主与施工单位之间的沟通渠道、提前化解矛盾，可以极大地保障业主权益，提升住宅工程质量水平，从而共同为圆满交付奠定基础。” 泰安市住建局相关负责人表示，。《实施办法》自下发之日起至2022年5月1日前具备条件的新建住宅项目，倡导、鼓励建设单位按照本办法实施，2022年5月1日后具备条件的项目，建设单位应严格遵照执行，通过分步实施，努力在2022年底前全面铺开泰安市“先验房后收房”住宅交付模式。（来源：大众报业·大众日报客户端）